PLU

  • Pour les habitants

. Détermine les règles de construction à partir desquelles les permis de construire et les déclarations de travaux sont instruits ;

. Fixe l’emplacement des futures voiries et grands équipements publics ;

. Institue des protections (milieu naturel, patrimoine bâti).

  • Pour la commune

Le PLU trace les perspectives souhaitées du développement de la commune à travers le Projet d’Aménagement et Développement Durable (PADD).

Dans ce sens, il assure :

. L’équilibre entre le développement et la protection des espaces naturels, en respectant les objectifs de développement durable ;

. La diversité des fonctions urbaines (travailler, habiter, se détendre, se déplacer, acheter…) et la mixité sociale dans l’habitat ;

. L’utilisation économe de l’espace et la maîtrise des besoins de déplacement,

la préservation de la qualité de l’air, de l’eau, du sol et du sous-sol, ainsi que la prévention des risques naturels ;

. Le PLU prend également en compte et précise les grandes politiques de l’Etat et des grandes collectivités (Région, Département…).

Il comprendra principalement trois parties :

  • Le rapport de présentation qui exposera notamment le diagnostic sur la situation fédinoise (habitat, démographie, économie, déplacements), et analysera l’état actuel de l’environnement ;
  • Le projet d’aménagement et de développement durable (PADD) qui définira les orientations d’urbanisme à long terme et les aménagements retenus par la commune ;
  • Le règlement qui appliquera concrètement les orientations du projet par des règles écrites ; il sera complété par des documents graphiques.

La nouvelle réglementation s’appliquera à l’ensemble du territoire de Lamasquère et régira tout projet d’occupation et d’utilisation des sols, donc toute nouvelle construction ou adaptation du bâti existant.

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